關于金佳物業(yè)2026—2027年（2026.4.1-2027.3.31）物業(yè)管理服務外包項目的招標
項目所在地區(qū)：江蘇省/無錫市
一、招標條件
本金佳物業(yè)2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物業(yè)管理服務外包項目已由
項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金：7630.70678500萬元，
招標人為無錫市金佳物業(yè)管理有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公
開招標。
二、項目概況與招標范圍
規(guī)模：服務期限：12個月，自2026年4月1日起至2027年3月31日止。服
務要求：合格，滿足采購人要求。最高限價：一標段14100678.35元；二標段
8983952.61元；三標段13132839.35元；四標段19158748.85元；五標段15027028.9
元；六標段5903819.79元；。
范圍：本招標項目劃分為6個標段，本次招標為其中的：
金佳物業(yè)2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物業(yè)管理服務外包項目一標段、
金佳物業(yè)2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物業(yè)管理服務外包項目二標段、金
佳物業(yè)2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物業(yè)管理服務外包項目三標段、金佳
物業(yè)2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物業(yè)管理服務外包項目四標段、金佳物
業(yè)2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物業(yè)管理服務外包項目五標段、金佳物業(yè)
2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物業(yè)管理服務外包項目六標段
三、投標人資格要求
金佳物業(yè)2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物業(yè)管理服務外包項目一標
段：
1.具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2.未被“信用中
國”網站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法
失信行為記錄名單；3.本項目的特定資格要求：
（1）投標人應為中國大陸境
內合法注冊，具有獨立法人資格的法人、其他組織或者自然人；
（2）授權委托
人須具備與本企業(yè)簽訂的勞動合同和由社保機構出具的本企業(yè)為其繳納的近三個
月中任意一個月份（不含投標當月）的繳費證明；
（3）本次招標不接受聯(lián)合體
投標。注：單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，
不得參加同一合同項下的采購活動，否則均作為無效報價處理。
金佳物業(yè)2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物業(yè)管理服務外包項目二標
段：
1.具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2.未被“信用中
國”網站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法
失信行為記錄名單；3.本項目的特定資格要求：（1）投標人應為中國大陸境
內合法注冊，具有獨立法人資格的法人、其他組織或者自然人；
（2）授權委托
人須具備與本企業(yè)簽訂的勞動合同和由社保機構出具的本企業(yè)為其繳納的近三個
月中任意一個月份（不含投標當月）的繳費證明；（3）本次招標不接受聯(lián)合體
投標。注：單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，
不得參加同一合同項下的采購活動，否則均作為無效報價處理。
金佳物業(yè)2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物業(yè)管理服務外包項目三標
段：
1.具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2.未被“信用中
國”網站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法
失信行為記錄名單；3.本項目的特定資格要求：
（1）投標人應為中國大陸境
內合法注冊，具有獨立法人資格的法人、其他組織或者自然人；
（2）授權委托
人須具備與本企業(yè)簽訂的勞動合同和由社保機構出具的本企業(yè)為其繳納的近三個
月中任意一個月份（不含投標當月）的繳費證明；“
（3）本次招標不接受聯(lián)合體
投標。注：單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，
不得參加同一合同項下的采購活動，否則均作為無效報價處理。
金佳物業(yè)2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物業(yè)管理服務外包項目四標
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1.具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2.未被“信用中
國”網站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法
失信行為記錄名單；3.本項目的特定資格要求：
（1）投標人應為中國大陸境
內合法注冊，具有獨立法人資格的法人、其他組織或者自然人；
（2）授權委托
人須具備與本企業(yè)簽訂的勞動合同和由社保機構出具的本企業(yè)為其繳納的近三個
月中任意一個月份（不含投標當月）的繳費證明；
（3）本次招標不接受聯(lián)合體
投標。注：單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，
不得參加同一合同項下的采購活動，否則均作為無效報價處理。
金佳物業(yè)2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物業(yè)管理服務外包項目五標
段：
1.具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2.未被“信用中
國”網站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法
失信行為記錄名單；3.本項目的特定資格要求：
（1）投標人應為中國大陸境
內合法注冊，具有獨立法人資格的法人、其他組織或者自然人；
（2）授權委托
人須具備與本企業(yè)簽訂的勞動合同和由社保機構出具的本企業(yè)為其繳納的近三個
月中任意一個月份（不含投標當月）的繳費證明；
：（3）本次招標不接受聯(lián)合體
投標。注：單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，
不得參加同一合同項下的采購活動，否則均作為無效報價處理。
金佳物業(yè)2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物業(yè)管理服務外包項目六標
段：
1.具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2.未被“信用中
國”網站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法
失信行為記錄名單；3.本項目的特定資格要求：（1）投標人應為中國大陸境
內合法注冊，具有獨立法人資格的法人、其他組織或者自然人；（2）授權委托
人須具備與本企業(yè)簽訂的勞動合同和由社保機構出具的本企業(yè)為其繳納的近三個
月中任意一個月份（不含投標當月）的繳費證明；（3）本次招標不接受聯(lián)合體
投標。注：單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，
不得參加同一合同項下的采購活動，否則均作為無效報價處理。
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2026年02月26日17時00分到2026年03月04日17時00分
獲取方式：在規(guī)定的獲取時間內線上報名成功后根據報名記錄現場獲取紙質招
標文件。招標文件提供方式：符合上述要求，且有意參加本次采購的投標供應商請
通過【騰訊文檔】【金佳物業(yè)2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物業(yè)管理服
務外包項目】提交以下資料復印件并加蓋公章：（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）法定代表人授權委托
書（法定代表人親自參與投標的除外）；（3）法定代表人授權代表身份證；（4）
授權委托人須具備與本企業(yè)簽訂的勞動合同和由社保機構出具的本企業(yè)為其繳納的
近三個月中任意一個月份（不含投標當月）的繳費證明（法人除外）；（5）招標文
件售價：伍佰圓/標段，售后不退。投標供應商應承擔其編制投標文件以及遞交響應
文件所涉及的一切費用。無論報價結果如何，采購人對上述費用不負任何責任。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2026年03月20日09時30分
遞交方式：現場遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2026年03月20日09時30分
開標地點：無錫市
七、其他
投標人可以參加本次采購所有符合報名條件的標段的投標報名（投標文件分別
制作），但任何一個投標人中標只能中1個標段，同一個投標人在兩個或兩個以上
標段的評分排名均第一的情況下，所中標段將根據該投標人在投標文件中優(yōu)先中標
標段的承諾進行確定；如某標段排名第一的投標人已經中了其他標段，則本標段由
排名第二的投標人中標，依次類推。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com